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T2 avec balcon, cave et ascenseur – 54 m² – La Madeleine – Rue François de Badts Emplacement idéal – Rue François de Badts, La Madeleine À seulement 12 minutes à pied de la gare Lille Europe, proche des commerces, des écoles et du tramway (station Romarin), ce superbe appartement de 54 m² vous séduira par son charme Art Déco et ses prestations modernes. Vendu loué jusqu'au 6 juillet 2026 Les atouts majeurs : Immeuble avec ascenseur Balcon agréable pour profiter d’un extérieur en ville Cave privative incluse Fenêtres changées (double vitrage) pour un excellent confort thermique et phonique Cuisine équipée avec un élégant plan de travail en terrazzo Appartement traversant et lumineux 2ᵉ étage dans une copropriété bien entretenue Chauffage collectif et eau inclus dans les charges Composition : Entrée Séjour spacieux Cuisine indépendante Chambre avec accès balcon Salle de bains WC séparés Cave au sous-sol Charges annuelles : 1 716 € (incluant chauffage et eau) Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat, pied-à-terre, ou investissement locatif patrimonial. Rue très prisée à La Madeleine, à quelques minutes de Lille centre. Visite sur rendez-vous uniquement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 59110
Surface habitable (m²) 54,36 m²
Surface loi Carrez (m²) 54,36 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1930
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 1 716 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 270 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 143 €
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