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111 boulevard Vauban - 59800 LILLE

T2 lumineux – Style Art Déco – 54 m² – Rue François de Badts – La Madeleine – Ascenseur


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 54.36 m² - 2 Pièces - La Madeleine 270 900


Description de l'offre Ref FDB


T2 avec balcon, cave et ascenseur – 54 m² – La Madeleine – Rue François de Badts Emplacement idéal – Rue François de Badts, La Madeleine À seulement 12 minutes à pied de la gare Lille Europe, proche des commerces, des écoles et du tramway (station Romarin), ce superbe appartement de 54 m² vous séduira par son charme Art Déco et ses prestations modernes. Vendu loué jusqu'au 6 juillet 2026 Les atouts majeurs : Immeuble avec ascenseur Balcon agréable pour profiter d’un extérieur en ville Cave privative incluse Fenêtres changées (double vitrage) pour un excellent confort thermique et phonique Cuisine équipée avec un élégant plan de travail en terrazzo Appartement traversant et lumineux 2ᵉ étage dans une copropriété bien entretenue Chauffage collectif et eau inclus dans les charges Composition : Entrée Séjour spacieux Cuisine indépendante Chambre avec accès balcon Salle de bains WC séparés Cave au sous-sol Charges annuelles : 1 716 € (incluant chauffage et eau) Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat, pied-à-terre, ou investissement locatif patrimonial. Rue très prisée à La Madeleine, à quelques minutes de Lille centre. Visite sur rendez-vous uniquement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien


Code postal 59110


Surface habitable (m²) 54,36 m²


Surface loi Carrez (m²) 54,36 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Année de construction 1930


Copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 15


Quote Part annuelle des charges 1 716 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 270 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 143 €


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