Description de l'offre

Bien positionné au cœur du quartier universitaire et des grandes écoles de Lille, cet appartement traversant offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une situation géographique idéale pour les familles comme pour les investisseurs. DESCRIPTION DU BIEN Nous vous proposons à la vente cet appartement de 106 m² en exposition Ouest traversante, situé au quatrième étage d'un immeuble desservi par ascenseur. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur un balcon privatif. La cuisine est séparée du salon. Le logement comprend trois chambres et une salle de bain. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. La cuisine et la salle de bain sont à aménager, et l'installation électrique est à refaire — ce qui offre une vraie opportunité de personnalisation totale selon vos goûts et vos standards. UN EMPLACEMENT IDÉALEMENT SITUÉ Le boulevard Bigot Danel offre un cadre de vie agréable, bien desservi et animé, à deux pas de l'un des pôles universitaires et scolaires les plus denses de la métropole lilloise. Les grandes écoles et établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate : – Sciences Po Lille (campus rue Angellier), à quelques minutes à pied – Université de Lille — Faculté de Droit, Sciences Politiques & Sociales – SKEMA Business School et l'EDHEC, accessibles rapidement en métro – Institut d'Études Politiques de Lille et nombreux lycées de référence Cette situation est particulièrement recherchée par les familles souhaitant scolariser leurs enfants dans les meilleurs établissements, ainsi que par les investisseurs ciblant une clientèle étudiante et professorale stable et solvable. TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ – Métro ligne 1 — Station Cormontaigne en pied d'immeuble – Accès direct au centre de Lille (République-Beaux-Arts, Gare Lille-Flandres) en moins de 10 minutes – Réseau de bus dense dans le secteur – Accès aux axes routiers et périphérique facilité Une opportunité rare pour les amateurs d’adresses d’exception ou les investisseurs avisés, souhaitant conjuguer emplacement premium et valorisation patrimoniale. TRAVAUX & PERSONNALISATION Cuisine et salle de bain sont à créer selon vos propres standards. L'installation électrique est également à remettre aux normes. Ces travaux permettent une rénovation complète et un bien entièrement personnalisé, valorisant significativement votre investissement. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Budget prévisionnel annuel : environ 4 637 € avec chauffage et eau froide et chaude (soit ≈ 386 € / mois) dont 3 336 € récupérable Pour toute visite ou renseignement, contactez notre agence 06 34 82 40 30 Prix de vente : 275 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge acquéreur STANDING IMMO – L’immobilier de caractère au cœur de Lille : 06 34 82 40 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques